Статьи
Вторник, 24 Апрель 2018
USD 61.322
EUR 75.653
СТАТ_АНАЛОГИ

СТАТ_АНАЛОГИ

Проверка аналогов, достоверность определения рыночной стоимости

Несомненно, что первым (но далеко не единственным) недостатком оценки объектов сравнительным подходом, является подбор объектов-аналогов, основанный на «ценах предложения». Сомнение в соответствии «цен предложения» текущим рыночным ценам вызывает естественное сомнение в точности конечных результатов[i].

Нами предложена технология исследования рынка недвижимости, исключающая данную неопределенность, основанная на применении растрового  метода геоинформационных систем (ГИС) совместно с построением  диаграмм пар «удельная цена – валовая цена».  В результате применения данной технологии  конкретизируются такие, достаточно расплывчатые (но широко используемые как в теории так и на практике) понятия как «наиболее вероятная цена», «границы интервала, в котором может находиться рыночная стоимость» и «ликвидность» объекта недвижимости.

 На примере рынка недвижимости г. Екатеринбурга даны примеры применения данной технологи и ссылки на расчетные модули, в которых реализована данная технология.

 Более подробно – «Проверка аналогов, достоверность определения рыночной стоимости и расчет ликвидности объектов недвижимости»

а так же – «Инструкция-Макет по обоснованию подбора объектов-аналогов»

ну, и, разумеется – описание расчетного модуля, а сам модуль – ниже - в пробниках.

Обоз обзоров

Телега №5

Первые впечатления и реальные тестирования комплекса estimatica.pro. Что это? Случайность, выборка и функциональные связи...
Читать дальше...
Отвечая на ряд пожеланий поступивших к нам, как отклик на материал «Анализ?Обзор?Мнение?», мы, на регулярной основе, размещаем обзоры, проясняющие нашу позицию в требованиях профессионализма при публикации «анализов, обзоров, мнений» различными псевдо-экспертами в рубрике «Обозрение обзоров» ("Обоз Обзоров")       
С уважением, администрация портала

Стат - инфотека

Авторизация

Statrn.ru - о портале

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям. 

Яндекс.Метрика

S5 Box