Статьи
Среда, 24 Январь 2018
USD 56.412 -0.21 ↓
EUR 69.07 -0.2 ↓
СТАТ_АНАЛИЗ

СТАТ_АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ФСО №7              

Обязательность анализа рынка недвижимости, несомненно, должна присутствовать в отчетах об оценке объектов оценки. Если проследить эволюцию требований к анализу рынка, то нельзя не заметить все больший объем и все большую детальность требуемых аналитических показателей. Тем не менее, практическая реализация требований Стандарта затруднена как малым объемом источников информации, так и малым соответствием (этой информации) структуре раздела отчета " анализ рынка", регламентируемого ФСО-7.

В предложенном нами варианте проведения анализа мы исходили не только из четкого соответствия задаваемой Стандартом структуре, но и уточнения его некоторых положений, исходя из продвигаемого нами геоинформационного подхода, что, применительно к анализу рынка, заключается в последовательном сужении территориального масштаба – от глобальных тенденций («анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта» п.11а ФСО-7), к исследованию рынка в городском масштабе  и продолжению исследования далее - на уровне микрорынка, т.е. в ближайшем от объекта окружении, поскольку, конкурентоспособность объекта  зависит не только от общерыночной обстановки, но и от его конкретного местоположения, его окружения, его"среды обитания (функционирования)"

Весь объем наших предложений и разработок можно разделить на две составляющие части:

Первая – теоретическая: в этой части мы рассматриваем слабые, или недостаточно конкретизированные, на наш взгляд (ИМХО), стороны. Обо всем этом подробно – «Об анализе рынка недвижимости в соответствии с ФСО 7» а так же – «ФСО-7 п.30 Границы интервала, в котором может находиться стоимость»

 Вторая – практическая: руководствуясь рекомендациями, вы минут за 10 -15 составите свой анализ, формально во всех пунктах соответствующий требованиям ФСО -7.  – «Анализ рынка недвижимости в соответствии с ФСО № 7»

 А сам модуль - ниже, в пробниках

Обоз обзоров

Телега №5

Первые впечатления и реальные тестирования комплекса estimatica.pro. Что это? Случайность, выборка и функциональные связи...
Читать дальше...
Отвечая на ряд пожеланий поступивших к нам, как отклик на материал «Анализ?Обзор?Мнение?», мы, на регулярной основе, размещаем обзоры, проясняющие нашу позицию в требованиях профессионализма при публикации «анализов, обзоров, мнений» различными псевдо-экспертами в рубрике «Обозрение обзоров» ("Обоз Обзоров")       
С уважением, администрация портала

Стат - инфотека

Авторизация

Statrn.ru - о портале

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям. 

Яндекс.Метрика

S5 Box