На данной вкладке представлен главный параметр, рынка недвижимости - среднняя цена и характер ее распределения по территории.
Кроме средней цены на данной вкладке представлена волатильность* цены (СКО) а так же медиана цены – как параметр, на основании которого можно судить о нормальности распределения цен предложения.
Рынок предложений не является стабильным по ценовым признакам, изменение цен на рынке происходит не только за счет вливания в него новых объектов, но и за счет пересмотра цен в течение времени пребывания объекта на рынке. Изменение цен, как в большую, так и в меньшую сторону является достаточно наглядным индикатором, свидетельствующим о переоцененности (или недооцененности) рынка.
Миграция цен непосредственно связана с временными периодами пребывания объекта на рынке. В представленной информации выделено два временных периода:
- Длительный срок ожидания - время с момента вхождения объекта в рынок, т.е. с момента опубликования стартовой цены и краткий срок ожидания, т.е. время с последнего изменения цены - установления текущей цены.
