Расширения
Понедельник, 16 Июль 2018
USD 62.293
EUR 72.466
Залоговая недвижимость

Залоговая недвижимость

 Выход в свет ФСО-9 был, без сомнения,  знаковым моментом в истории развития оценки залоговой недвижимости. Многие спорные и противоречивые требования, которые предъявляли банки для отчетов об оценке залоговой недвижимости и которые имели статус рекомендаций, были разрешены в результате утверждения этого документа и приобрели статус обязательных норм.

Не будем касаться некоторых «странных» новаций (например, при установлении в качестве параметра ликвидности типичного (расчетного) срока экспозиции, само определение «срока экспозиции» из состава ФСО-1 изъято), надеемся, что со временем эти изъяны будут устранены, но, как и ранее, вновь введенные положения не подкреплены ни методическими рекомендациями (хотя бы на уровне разъяснительном), ни, тем более, технологическими разработками.

Поскольку мы длительное время занимаемся разработкой технологического инструментария по изучению статистики рынка недвижимости, то, разумеется мы не могли стоять в стороне и предлагаем Вашему вниманию ряд практических разработок, обеспечивающих решение большей части вопросов, связанных как с составлением отдельных (наиболее спорных) частей отчета об оценке залогового объекта, так и с последующим мониторингом залоговых объектов.


Наши практические разработки:

Вкладка «Ликвидность» - ежемесячный расчет показателей ликвидности по всей территории  Екатеринбурга для каждого типа недвижимости. Вход в нее - любой тип недвижимости-продажа(аренда)-детализация - ликвидность. например, здесь.

На этой вкладке также можно найти ссылки на статьи, поясняющие особенноститехнологии расчета параметров ликвидности.


 Анализ рынка недвижимости – инструкция-макет по сборке – в соответствии с требованиями (по пунктам) ФСО-9 и Методическими рекомендациями «Оценка имущественных активов для целей залога» Комитета Ассоциации Российских банков.

       Ознакомиться  с технологией можно здесь.

       Получить макет можно после регистрации

 Анализ ликвидности – инструкция-макет по сборке – в соответствии с требованиями (по пунктам) ФСО-9 и Методическими рекомендациями «Оценка имущественных активов для целей залога» Комитета Ассоциации Российских банков.

     Ознакомиться  с технологией можно здесь.

     Получить макет так же можно после регистрации

 Мониторинг залогового имущества – образец отчета, получить его можно здесь

Расчетный модуль по определению статистических параметров интервалов достоверности и ликвидности здесь, описание -здесь

Расчетный модуль по определению статистических параметров аналогов объекта оценки здесь, описание - здесь

 


Наши статьи по этой теме:

 1. Технология определения возможных границ интервала стоимости и оценка достоверности результатов оценки. Ознакомиться - здесь.

2. Применение геоинформационных технологий в оценке ликвидности залоговой недвижимости.  Опубликовано в журнале «Банковское кредитование» №3 (67) 2016

3. Показатель ликвидности как мера достоверности результата оценки недвижимости. Опубликовано в интернет-версии журнала "Банковское обозрение" с полным текстом можно ознакомиться здесь.

4. Мониторинг залоговой недвижимости . практика

Опублииковано в журнале «Банковское кредитование» №4 (65) 2016», а так же на нашем сайте  здесь.

5. Мониторинг залоговой недвижимости . Расширение

Опубликовано в журнале «Банковское кредитование №5 (69) 2016», а так же на нашем сайте здесь,

 6. Технология определения ликвидности на основе вероятности продаж 

Опубликовано в журнале «Банковское кредитование №6 (70) 2016»

7. Залоговая недвижимость: ликвидность VS цена

Опубликовано в журнале "Банковское кредитование № 1(71) 2017" 

а так же на нашем сайте здесь

8. Мониторинг ликвидности недвижимого имущества: три половины одной проблемы

Опубликовано в журнале "Банковское кредитование №2(72) 2017 (первая часть)  и №3(73) 2017 (вторая часть) а так же на нашем сайте здесь,

 

 


С практическим применением технологии мониторинга, основанной на геоинформацилнных технологиях,  Вы можете ознакомится здесь: 

образец отчета о мониторинге залогового имущества.

Обоз обзоров

Телега №5

Первые впечатления и реальные тестирования комплекса estimatica.pro. Что это? Случайность, выборка и функциональные связи...
Читать дальше...
Отвечая на ряд пожеланий поступивших к нам, как отклик на материал «Анализ?Обзор?Мнение?», мы, на регулярной основе, размещаем обзоры, проясняющие нашу позицию в требованиях профессионализма при публикации «анализов, обзоров, мнений» различными псевдо-экспертами в рубрике «Обозрение обзоров» ("Обоз Обзоров")       
С уважением, администрация портала

Стат - инфотека

Авторизация

"Информация - наиболее ценный из известных мне товаров" из к/ф Wall Street,1987г.Подписка

Statrn.ru - о портале

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям. 

Яндекс.Метрика

S5 Box