Общие сведения
Среда, 24 Январь 2018
USD 56.412 -0.21 ↓
EUR 69.07 -0.2 ↓
Всем

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.

 

1. Материалы, размещенные на данном сайте, НЕ являются оценкой недвижимости в смысле, определенном Законом ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными Стандартами Оценки. Данные материалы дают пользователю границы ценового коридора (как текущие так и исторические), среднюю величину цены и прочие параметры, уточнение которых для конкретного объекта оценки и является существом оценки.

2. Материалы, размещенные на данном сайте НЕ претендуют на наименование аналитических данных, подобно тому, как индексы Доу-Джонса, NYSE или ММВБ не являются аналитическим материалом, но служат основой для многочисленных исследований. По-существу, все материалы данного сайта представляют собой систематизированную и обобщенную информационную базу о текущем состоянии и динамике развития рынка недвижимости.

3. Материалы, размещенные на данном сайте НЕ рассматривают изменение цен на недвижимость в связи с изменением экономических, политических, демографических и других факторов. Анализ этих факторов и их влияние на цены недвижимости это область фундаментального анализа рынка недвижимости.

4. Все материалы, размещенные на данном сайте связано одной общей идеологией: конечная рыночная цена — есть естественное резюме всех факторов, влияющих на цену, все факторы рынка отражаются на цене, цена — это конечная картина всего рынка.

Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям:

 

Дифференциация по сегментам:

    • жилая недвижимость
    • офисная недвижимость
    • торговая недвижимость
    • складская недвижимость
    • гаражи

 

Дифференциация по категориям:

    • продажа
    • аренда

 

Дифференциация по типам:

Например, для Жилой недвижимости, отдельные данные по следующим морфотипам (в номенклатуре принятой УПН):

    • свободная планировка
    • улучшенная планировка
    • пентагон
    • хрущевки
    • малосемейки
    • полнометражные
    • брежневки
    • деревянные

 

По каждому из сегментов (как обобщение) и типов (как уточнение) приводится следующая информация:

Актуальное состояние сегмента

Плотность распределения предложений в единицах штук / 1 км2 городской территории.

Плотность распределения предложений в м2 / 1 км2 городской территории.

Структура

  • - структура сегмента по количеству предложений;
  • - структура сегмента по общей площади;
  • - структура сегмента в рублях;

Временные ряды

  • - годовой график движения цен;
  • - динамика объема предложений в квадратных метрах;
  • - динамика объема предложений по суммарной стоимости;
  • - динамика объема предложений в единицах объектов;

Показатели времени экспозиции и ликвидности

  • - среднее время долго- и краткосрочной экспозиции 
  • - среднее время ожидания

Индикаторы  (в динамике за год)

  • - коэффициенты поступления;
  • - коэффициенты выбытия;
  • - коэффициенты интенсивности обновления;

Детальные показатели

По каждому классу (типу) недвижимости данного сегмента приведена следующая статистическая информация:

Текущая структура предложений

В виде картограмм приведено распределение количества и средних цен (1м2) предложения по городской территории.

В табличном виде приведена следующая статистическая информация:

  • - абсолютное количество выставленных на рынок объектов;
  • - относительное количество выставленных на рынок объектов в доле от общерыночного объема;
  • - средняя цена 1м2 общей площади;
  • - среднеквадратичное отклонение;

Текущая структура продаж

В сеточном виде приведено распределение количества и средних цен (1м2) продаж по городской территории.

Текущая структура времени рыночной экспозиции

В виде картограмм приведено распределение среднего времени экспозиции и среднего времени ожидания по городской территории.

Ценовой рельеф (Текущие ценовые пояса)

Распределение цены 1м2 общей площади по городской территории путем наложения на карту города изокост (линий равных цен).

Примечание: Информация, связанная с ценами на недвижимость и рыночной экспозицией представлена с наложением на карту города (территориально распределенной) в двух вариантах: как результат применения ГИС-технологий (т.е. построение, например, уровня равных цен – изокост, аналогично изогипсам в геодезии) и картограмм (разбивки территории на равные территориальные квадраты, по каждому из которых определяются расчетные параметры.

Стат - инфотека

Авторизация

"Информация - наиболее ценный из известных мне товаров" из к/ф Wall Street,1987г.Подписка

Statrn.ru - о портале

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям. 

Яндекс.Метрика

S5 Box