Общие сведения
Понедельник, 16 Июль 2018
USD 62.293
EUR 72.466
Аналитикам

Материалы, размещенные на данном сайте не претендуют на наименование аналитических данных, подобно тому, как индексы Доу-Джонса, NYSE или ММВБ не являются анализом рынка, но служат основой для многочисленных аналитических исследований.

 

По-существу, все материалы представляют собой систематизированную и обобщенную информационную базу о текущем состоянии и динамике развития рынка недвижимости, т.е., исходя из методологии анализа рынка недвижимости

(предложенной профессором Стерником Г.М., профессором кафедры «Управление проектами и программами» Российского экономического университета им. Г.В.Плеханова, председателем комиссии Российской Гильдии риэлторов по аттестации аналитиков рынка недвижимости, сертифицированным РОО оценщиком недвижимости, сертифицированным РГР аналитиком рынка недвижимости, канд. тех. наук),

ее первый и, частично, второй уровни:

1) Создание и наполнение аналитических баз данных:

  • - сбор информации
  • - предварительная обработка информации

2) Мониторинг рынка:

  • - статистическая обработка данных
  • - анализ и оценка текущего состояния показателей
  • - анализ и оценка динамики показателей;

 

Кратко об информации на данном сайте:

В силу специфики объектов недвижимости, как товара, основная (но не единственная) идея проекта заключается в изучении распределения параметров, характеризующих распределение параметров, характеризующих рынок недвижимости, по территории г.Екатеринбурга.

К таким параметрам относятся:

    • плотность предложений
    • средняя цена
    • срок экспозиции применительно к определенному морфотипу недвижимости (так, внутри сегмента «жилая недвижимость» есть морфотипы «хрущевка», брежневка» и т.п.). 

Во-вторых, такие производные показатели, как:

    • коэффициенты поступления
    • коэффициенты выбытия 
    • коэффициенты интенсивности обновления

Изучается территориальное изменение параметров:

    • методами ГИС-технологий, что дает возможность, например, построения изокост (линий равных цен - по аналогии с линиями равных высот в геодезии), т.е. реальных, а не надуманных «ценовых поясов»
    • путем построения картограмм – т.е. разбивки территории на ряд ячеек (территориальных квадратов), в границах каждой из которых действие совокупности территориально-обусловленных факторов предполагается достаточно близким (неизменным) и, соответственно, расчет средних значений и отклонений от срених является оправданным

 

Другой, но не менее важной идеей, является построение динамических рядов – т.е. фиксация изменения указанных выше параметров во времени на обособленной единице территории (территориальном квадрате).

Весь комплекс информации, приведенной на данном сайте, поможет аналитикам проводить третий и четвертый уровни анализа:

3) Анализ (в узком смысле термина), или исследование рынка недвижимости:

  • - исследование пространственно-параметрических закономерностей изменения показателей;
  • - исследование динамики показателей;
  • - совместное исследование динамики различных показателей;

4) Прогнозирование развития рынка:

  • - исследование факторов, влияющих на изменение показателей;
  • - прогнозирование тенденций изменения показателей;
  • - исследование пространственно-параметрических закономерностей изменения показателей;
  • - исследование динамики показателей;
  • - совместное исследование динамики различных показателей;

Стат - инфотека

Авторизация

"Информация - наиболее ценный из известных мне товаров" из к/ф Wall Street,1987г.Подписка

Statrn.ru - о портале

Целевая задача данного сайта – подробное и непредвзятое информирование всех участников рынка недвижимости о его текущем состоянии, о его динамике.Сайт содержит ежемесячно обновляемую статистическую информацию о рынке недвижимости г.Екатеринбурга, структурированную по следующим статьям. 

Яндекс.Метрика

S5 Box